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50坪前後の賃貸オフィス特集｜横浜で使いやすくコスト効率の高いオフィス物件を厳選掲載(40～60坪)

横浜駅・みなとみらい・関内エリアなどを中心に、50坪前後の使いやすい広さの賃貸オフィス物件を厳選して掲載。執務スペースに加えて、会議室や受付エリアも確保しやすいバランスの取れた広さで、スタートアップ企業や営業拠点、分室としても人気の高い規模です。賃料や管理費を抑えながらも、機能的なオフィス空間を実現したい企業様におすすめ。コストパフォーマンスに優れたオフィス選びをされる際は、ぜひ本特集をご活用ください。

50坪の貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎）

物件番号：073323

更新日：2025/8/26

エスリードグランスクエア横浜関内

横浜市中区南仲通2-25-2

【竣工】2022/7

【階建て】地上9F

【最寄駅】

馬車道駅	4分
日本大通り駅	5分
関内駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.73坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

エスリードグランスクエア横浜関内は、横浜市中区南仲通2-25-2に位置する賃貸オフィスビルです。みなとみらい線の馬車道駅まで徒歩4分、日本大通り駅まで徒歩5分、JR根岸線とブルーラインが利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 60.73坪 (200.79m²)	971,680 (16,000)	5,830,080 (6ヶ月)	無	2025/9 上旬

物件番号：071940

更新日：2025/9/4

PLATS関内長者町ビル

横浜市中区長者町8-125

【竣工】2021/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

日ノ出町駅	4分
伊勢佐木長者町駅	5分
関内駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

232.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

PLATS関内長者町ビルは、神奈川県横浜市中区長者町に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。2021年9月に竣工したこのビルは、新耐震基準を満たした鉄骨造（S造）で建設され、現代の安…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 B	G 48.95坪 (161.82m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談

物件番号：066777

更新日：2025/9/2

オーシャンゲートみなとみらい

横浜市西区みなとみらい3-7-1

【竣工】2017/7

【階建て】地上14F

【最寄駅】

みなとみらい駅	2分
桜木町駅	12分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

895.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

オーシャンゲートみなとみらいは、横浜市西区みなとみらい3丁目に位置する大型オフィスビルです。最寄駅はみなとみらい線「みなとみらい駅」で、徒歩2分の好立地にあります。さらに、横浜駅へも…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
7階 D	G 54.23坪 (179.28m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
7階 C	G 59.56坪 (196.91m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
7階 B	G 54.23坪 (179.28m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038777

更新日：2025/9/4

横浜ファーストビル

横浜市西区北幸1-6-1

【竣工】1998/8

【階建て】地上15F 、地下3F

【最寄駅】

横浜駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

178.84坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

横浜ファーストビルは、横浜市西区北幸に位置するハイグレードオフィスビルで、横浜駅目の前という好立地が魅力です。JR根岸線、東海道本線、横須賀線、相鉄線、ブルーラインの横浜駅から徒歩1分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階 A	N 47.91坪 (158.38m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：035335

更新日：2025/9/10

クイーンズタワーC

横浜市西区みなとみらい2-3-5

【竣工】1997/6

【階建て】地上21F 、地下5F

【最寄駅】

みなとみらい駅	1分
桜木町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

679.86坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

14基

クイーンズタワーCは、横浜市西区みなとみらい2丁目に位置する、みなとみらい駅直結のインテリジェント賃貸オフィスビルです。横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」から徒歩2分圏内とい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	14階	N 44.79坪 (148.07m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：035334

更新日：2025/8/27

クイーンズタワーA

横浜市西区みなとみらい2-3-1

【竣工】1997/6

【階建て】地上36F 、地下5F

【最寄駅】

みなとみらい駅	2分
桜木町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

475.53坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

22基

クイーンズタワーAは、横浜市西区みなとみらい2丁目に位置する、大規模かつ高機能なインテリジェント賃貸オフィスビルです。横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」と直結しており、徒歩2…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 701区	N 48.14坪 (159.14m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：035471

更新日：2025/9/4

スカイビル

横浜市西区高島2-19-12

【竣工】1996/9

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

488.57坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

横浜駅東口エリアに位置するスカイビルは、ポルタ地下街と直結しているため、アクセスが非常に便利です。雨の日でも濡れることなく横浜駅にアクセスできるため、快適な通勤が実現します。交通の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	26階	N 53.97坪 (178.41m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/11 予定

物件番号：058832

更新日：2025/9/5

THE PORTAL SHIN-YOKOHAMA

横浜市港北区新横浜2-14-9

【竣工】1996/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新横浜駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.55坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

THE PORTAL SHIN-YOKOHAMAは、神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目に位置する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1996年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 B室	G 41.02坪 (135.63m²)	(未公開)	4ヶ月	無	2025/12 予定
	8階 A室	G 46.00坪 (152.08m²)	(未公開)	4ヶ月	無	2025/12 予定

物件番号：048260

更新日：2025/8/21

ヨコハマ・ジャスト2号館

横浜市西区高島2-14-12

【竣工】1995/7

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

81.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ヨコハマ・ジャスト2号館は、横浜駅東口より徒歩1分圏内という、抜群の利便性を誇る賃貸オフィスビルです。所在地は横浜市西区高島2丁目。横浜駅はJR各線をはじめ、東急東横線、京急本線、相鉄線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 A区画	G 58.39坪 (193.03m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038913

更新日：2025/9/11

KDX横浜みなとみらいタワー

横浜市西区みなとみらい3-3-1

【竣工】1994/2

【階建て】地上34F 、地下2F

【最寄駅】

みなとみらい駅	3分
桜木町駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

541.15坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

18基

KDX横浜みなとみらいタワーは、横浜市西区みなとみらい3-3-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。みなとみらい線「みなとみらい駅」まで徒歩3分と至近距離にあり、JR根岸線・ブルーライン「桜木…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 P	N 60.72坪 (200.73m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
	21階	N 42.30坪 (139.83m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談

物件番号：035385

更新日：2025/9/1

横浜クリードビル

横浜市中区山下町123-1

【竣工】1993/8

【階建て】地上8F

【最寄駅】

元町・中華街駅	5分
石川町駅	10分
関内駅	18分

【耐震】

新耐震

【基準階】

274.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

横浜クリードビルは、観光地としても国内外から高い人気を誇る「横浜中華街」エリアに立地する大型オフィスビルです。住所は横浜市中区山下町で、横浜高速鉄道みなとみらい線・元町・中華街駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 204号室	G 49.40坪 (163.31m²)	652,080 (13,200)	5,928,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：035543

更新日：2025/9/11

TSプラザビルディング

横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2

【竣工】1993/6

【階建て】地上16F 、地下3F

【最寄駅】

横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

337.65坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

横浜駅西口から徒歩3分の好立地に位置するTSプラザビルディングは、横浜・鶴屋町地区にある基準階面積約337.65坪の大型オフィスビルです。このビルは、横浜駅西口ロータリーから鶴屋町2丁目方面…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階 508-509区画	N 46.46坪 (153.59m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：041332

更新日：2025/9/2

桜木町シティビル

横浜市中区桜木町3-7-2

【竣工】1993/5

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

桜木町駅	3分
日ノ出町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.68坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

桜木町シティビルは、横浜市中区桜木町3-7-2に所在する貸事務所で、最寄駅はJR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの「桜木町駅」で、徒歩2分という非常に便利な立地です。また、徒歩9分圏内…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 55.68坪 (184.08m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
	9階	G 55.68坪 (184.07m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：039019

更新日：2025/9/3

銀洋第2ビル

横浜市神奈川区鶴屋町2-23-5

【竣工】1993/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

横浜駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.43坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

銀洋第2ビルは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目に位置する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1993年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されています。新耐震基準に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 601号室	N 59.83坪 (197.79m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：038820

更新日：2025/8/20

小金井第2ビル

横浜市西区浅間町1-6-10

【竣工】1992/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

横浜駅

9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

47.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

小金井第2ビルは、神奈川県横浜市西区浅間町1丁目に位置する、地上8階建てのオフィスビルです。1992年12月に竣工したこのビルは、耐震性に優れた新耐震基準を採用しており、地震に対する高い安全…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 47.00坪 (155.37m²)	517,000 (11,000)	5,170,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：042981

更新日：2025/8/22

ABEビル

横浜市西区高島2-3-21

【竣工】1992/9

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高島町駅	3分
新高島駅	5分
横浜駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

53.55坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ABEビルは、神奈川県横浜市西区高島に位置するオフィスビルで、利便性と機能性を兼ね備えた物件です。所在地は高島2-3-21で、横浜駅から徒歩6分の距離にあり、多方面へのアクセスが非常に良好で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 53.55坪 (177.04m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：048261

更新日：2025/9/10

クレアトール横浜ビル

横浜市西区高島2-14-17

【竣工】1992/6

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

68.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

クレアトール横浜ビルは、神奈川県横浜市西区高島2丁目に位置する地上9階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1992年6月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されています。新耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 B区画	G 41.03坪 (135.64m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：048733

更新日：2025/9/5

横浜浅間町ビル

横浜市西区浅間町1-13-1

【竣工】1992/6(改修：2021)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

横浜駅	10分
平沼橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

47.58坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

横浜浅間町ビルは、神奈川県横浜市西区浅間町に位置するオフィスビルで、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。所在地は浅間町1-13-1で、横浜駅から徒歩10分、相鉄線平沼橋駅からも徒歩10分と、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 47.58坪 (157.29m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：063096

更新日：2025/9/5

リバーセンタービル

川崎市幸区南幸町3-97

【竣工】1992/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

尻手駅	2分
川崎駅	10分
京急川崎駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.23坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

「リバーセンタービル」は、神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合しており、災害時…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 40.38坪 (133.50m²)	450,000 (11,144)	1,800,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：039781

更新日：2025/8/25

川崎日進町ビルディング

川崎市川崎区日進町7-1

【竣工】1992/4

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

八丁畷駅	6分
川崎駅	10分
京急川崎駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

298.62坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

川崎日進町ビルディングは、川崎市川崎区日進町7-1に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。川崎駅東口エリアにあり、複数の駅からアクセス可能な利便性の高い立地が特徴です。最寄りのJR…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 53.68坪 (177.45m²)	(未公開)	(未公開)	無	2026/2 予定

物件番号：054880

更新日：2025/9/1

ストークタワー大通り公園Ⅰ

横浜市中区弥生町2-17

【竣工】1992/2

【階建て】地上14F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	3分
関内駅	10分
日ノ出町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

150.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ストークタワー大通り公園Ⅰは、神奈川県横浜市中区弥生町2丁目17番地に位置する地上14階建てのSRC造オフィスビルです。1992年2月に竣工しており、新耐震基準に適合しています。横浜市営地下鉄ブ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 501号室	G 42.31坪 (139.87m²)	615,419 (14,545)	1,230,838 (2ヶ月)	1.0ヶ月	2025/10

物件番号：057503

更新日：2025/9/2

タスクセンタービル

横浜市西区花咲町5-136-14

【竣工】1991/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

高島町駅	6分
桜木町駅	10分
戸部駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

72.84坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

タスクセンタービルは、神奈川県横浜市西区花咲町に位置する利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。所在地は花咲町5-136-14で、主要駅へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのブル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.35坪 (133.39m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：048537

更新日：2025/8/20

新横浜ツルガビル

横浜市港北区新横浜1-29-15

【竣工】1991/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新横浜駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

47.92坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新横浜ツルガビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR東海道新幹線の新横浜駅から徒歩10分、JR横浜線およびブルーラインの新横浜駅から徒歩12分の距離に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 47.92坪 (158.41m²)	383,000 (8,000)	3,500,000 (73,038)	無	即日

物件番号：039252

更新日：2025/9/11

新横浜第二センタービル

横浜市港北区新横浜3-19-5

【竣工】1991/8

【階建て】地上12F 、地下2F

【最寄駅】

新横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

143.19坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新横浜第二センタービルは、横浜市港北区新横浜3丁目に所在する大型の賃貸オフィスビルです。横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」からは徒歩3分圏内、JR横浜線および東海道新幹線の「新横浜…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 48.93坪 (161.77m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/10/1

物件番号：042680

更新日：2025/9/11

横浜東口ウィスポートビル

横浜市西区高島2-6-32

【竣工】1991/4

【階建て】地上22F 、地下3F

【最寄駅】

新高島駅	4分
横浜駅	5分
高島町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

270.09坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

8基

横浜東口ウィスポートビルは、横浜市西区高島2丁目に位置する発展著しい横浜駅東口エリアの高層大型賃貸オフィスビルです。交通アクセスに優れ、横浜高速鉄道みなとみらい線の新高島駅から徒歩4…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階 B-2	N 43.32坪 (143.21m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
15階 D	N 45.25坪 (149.58m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/12/20
17階 A	N 55.04坪 (181.95m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日