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90坪前後の賃貸オフィス特集｜横浜で使いやすさと拡張性を両立した中規模オフィス(80～100坪)

横浜駅・みなとみらい・関内エリアを中心に、30名前後の利用に適した90坪前後の賃貸オフィス物件を厳選して掲載。執務スペースや会議室、来客対応エリアなどをバランスよくレイアウトでき、使い勝手の良い広さとして中小企業の本社や支店、営業所などに人気があります。また、将来的な人員増加にも対応しやすく、拡張性のあるオフィス設計を重視する企業様にもおすすめです。横浜で効率的かつ快適なオフィスをお探しの方は、ぜひ本特集をご活用ください。

90坪の貸事務所、賃貸オフィス(横浜・川崎）

物件番号：066777

更新日：2025/5/8

オーシャンゲートみなとみらい

横浜市西区みなとみらい3-7-1

【竣工】2017/7

【階建て】地上14F

【最寄駅】

みなとみらい駅	2分
桜木町駅	12分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

895.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

オーシャンゲートみなとみらいは、横浜市西区みなとみらい3丁目に位置する大型オフィスビルです。最寄駅はみなとみらい線「みなとみらい駅」で、徒歩2分の好立地にあります。さらに、横浜駅へも…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 E	G 98.46坪 (325.49m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：053633

更新日：2025/5/19

横浜ブルーアベニュー

横浜市西区みなとみらい4-4-1

【竣工】2009/9

【階建て】地上17F 、地下2F

【最寄駅】

新高島駅	3分
高島町駅	7分
横浜駅	11分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

664.12坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

横浜ブルーアベニューは、横浜市西区みなとみらい4丁目に位置する物件で、最寄駅はみなとみらい線の「新高島駅」で、徒歩3分の距離にあります。また、徒歩7分圏内にはブルーラインの「高島町駅」…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階 C	N 85.09坪 (281.29m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/8/1
3階 A	N 92.68坪 (306.38m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/6/1
14階 E	N 97.28坪 (321.60m²)	(未公開)	10ヶ月	無	相談

物件番号：035664

更新日：2025/5/2

第6安田ビル

横浜市神奈川区鶴屋町3-29-1

【竣工】2003/9

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

194.92坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

第6安田ビルは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町に位置する地上11階建て、地下1階建てのオフィスビルです。東急東横線の横浜駅から徒歩5分、JR横須賀線、JR東海道本線、みなとみらい線の横浜駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 97.30坪 (321.65m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：035471

更新日：2025/4/18

スカイビル

横浜市西区高島2-19-12

【竣工】1996/9

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

488.57坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

横浜駅東口エリアに位置するスカイビルは、ポルタ地下街と直結しているため、アクセスが非常に便利です。雨の日でも濡れることなく横浜駅にアクセスできるため、快適な通勤が実現します。交通の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	24階	N 91.22坪 (301.56m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/11 予定

物件番号：058832

更新日：2025/5/16

THE PORTAL SHIN-YOKOHAMA

横浜市港北区新横浜2-14-9

【竣工】1996/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新横浜駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.55坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

THE PORTAL SHIN-YOKOHAMAは、神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目に位置する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1996年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 87.03坪 (287.71m²)	(未公開)	6ヶ月	無	2025/7 予定

物件番号：038994

更新日：2025/5/9

アーバンセンター横浜ウエスト

横浜市神奈川区鶴屋町3-33-8

【竣工】1994/11

【階建て】地上12F 、地下2F

【最寄駅】

横浜駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

202.66坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

アーバンセンター横浜ウエストは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3丁目に位置する地上12階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1994年11月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 DE	N 80.48坪 (266.07m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/9/1

物件番号：048766

更新日：2025/5/2

ルーシッドスクエア横浜ウェスト

横浜市西区南幸2-18-3

【竣工】1993/11(改修：2024)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

92.50坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ルーシッドスクエア横浜ウェストは、神奈川県横浜市西区南幸に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1993年11月に竣工したこのビルは、新耐震基準を満たしたSRC造（鉄骨鉄筋コンク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 92.50坪 (305.80m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談
	10階	G 92.50坪 (305.80m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談

物件番号：038997

更新日：2025/5/14

TPR新横浜ビル

横浜市港北区新横浜2-13-13

【竣工】1993/9

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

215.42坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

TPR新横浜ビルは、新横浜エリアに立地する大型オフィスビルです。重厚感のある石貼りの外観が印象的で、ビジネスの拠点として企業のイメージ向上にもつながるハイグレードな物件です。横浜市港北…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 83.30坪 (275.37m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/7/1

物件番号：078018

更新日：2025/5/16

EPIC TOWER SHIN YOKOHAMA

横浜市港北区新横浜3-2-3

【竣工】1993/7

【階建て】地上20F 、地下3F

【最寄駅】

新横浜駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

353.88坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

EPIC TOWER SHIN YOKOHAMAは、新横浜エリアの中心に位置する大型ハイグレードオフィスビルです。横浜市港北区新横浜3-2-3にあり、JR横浜線・東海道新幹線の新横浜駅から徒歩7分、横浜市営地下鉄…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
10階 C区画	N 87.52坪 (289.34m²)	(未公開)	12ヶ月	無	相談
11階 D区画	N 88.23坪 (291.68m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
11階 C区画	N 87.52坪 (289.34m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
11階 B区画	N 87.53坪 (289.34m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
11階 A区画(コア含む)	N 93.83坪 (310.20m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

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物件番号：035167

更新日：2025/5/14

横浜ランドマークタワー

横浜市西区みなとみらい2-2-1

【竣工】1993/7

【階建て】地上70F 、地下3F

【最寄駅】

桜木町駅	5分
みなとみらい駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

803.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

79基

横浜ランドマークタワーは、みなとみらい21のシンボルとして知られる、利便性と機能性を兼ね備えたハイグレードオフィスタワーです。横浜市西区みなとみらい2丁目に位置し、JR桜木町駅から徒歩5…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	33階 3315区外	N 92.60坪 (306.13m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談

物件番号：039575

更新日：2025/5/9

パシフィックマークス新横浜ビル

横浜市港北区新横浜3-18-20

【竣工】1991/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

102.58坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

パシフィックマークス新横浜ビルは、横浜市港北区新横浜に位置し、新横浜駅から徒歩2分の距離にある、交通アクセスに優れた賃貸オフィスビルです。ブルーラインとJR横浜線、JR東海道新幹線の両方…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 94.51坪 (312.43m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/11/1

物件番号：039245

更新日：2025/5/16

パレール三井ビルディング

川崎市川崎区東田町8

【竣工】1990/9

【階建て】地上20F 、地下1F

【最寄駅】

京急川崎駅	6分
川崎駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

278.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

パレール三井ビルディングは、川崎市川崎区東田町8に位置する地上20階建てのハイグレードオフィスタワーです。1990年に竣工されたこのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階・地上20階建てで…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階 1107号室	N 84.79坪 (280.30m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
	18階 1801号室	N 84.79坪 (280.30m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：053587

更新日：2025/5/16

清康社ビル

横浜市中区富士見町3-2

【竣工】1989/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	3分
関内駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

98.39坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

清康社ビルは、横浜市中区富士見町に位置する利便性の高いオフィスビルです。最寄り駅のブルーライン伊勢佐木長者町駅から徒歩3分と通勤に便利な距離にあり、JR根岸線関内駅も徒歩12分ほどで利用…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 98.39坪 (325.26m²)	1,112,290 (11,305)	8,658,320 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2025/6 予定
4階	G 98.39坪 (325.26m²)	1,112,290 (11,305)	8,658,320 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2025/6 予定
5階	G 98.39坪 (325.26m²)	1,112,290 (11,305)	8,658,320 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2025/7 予定

物件番号：035604

更新日：2025/5/8

メットライフ新横浜ビル

横浜市港北区新横浜3-8-11

【竣工】1988/3(改修：2008)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

269.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

メットライフ新横浜ビルは、新横浜エリアに位置する大型のハイクオリティビルです。所在地は横浜市港北区新横浜3-8-11で、アクセスの良さが特徴です。ブルーラインの新横浜駅まで徒歩3分、JR東海…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階新館E区画	N 85.72坪 (283.37m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：045509

更新日：2025/5/19

川崎テックセンター

川崎市幸区堀川町580-16

【竣工】1988/2

【階建て】地上20F 、地下3F

【最寄駅】

京急川崎駅	6分
川崎駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

360.29坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

川崎テックセンターは、川崎市幸区堀川町580-16に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたハイグレードオフィスビルです。最寄りの交通機関には、京急本線の「京急川崎駅」から徒歩6分、JR京浜東北…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 901	G 90.07坪 (297.75m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：038749

更新日：2025/5/16

横浜STビル

横浜市西区北幸1-11-15

【竣工】1987/10

【階建て】地上18F 、地下2F

【最寄駅】

横浜駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

402.73坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

横浜エリア。横浜の中心に位置するワンフロア約400坪の大型オフィスビル。横浜STビルは、横浜市西区北幸1丁目、日本有数のターミナル駅のひとつである横浜駅から徒歩5分圏内、横浜駅直結地下街出…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	14階 1401号室	N 82.67坪 (273.32m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：039368

更新日：2025/5/15

相鉄岩崎学園ビル

横浜市神奈川区鶴屋町2-17-1

【竣工】1986/12(改修：2008)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

322.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

相鉄岩崎学園ビルは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町に位置する地上9階建て、地下1階建てのオフィスビルです。横浜駅から徒歩3分という抜群の立地にあり、JR根岸線、横須賀線、東海道本線、京急本…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401AB号室	N 98.55坪 (325.79m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038995

更新日：2025/5/14

新横浜第一生命ビル

横浜市港北区新横浜3-6-5

【竣工】1986/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

174.12坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新横浜エリア。駅前ロータリーに面した、新横浜駅前の賃貸オフィスビル。新横浜第一生命ビルは、横浜市港北区新横浜3丁目、駅前広場に面し、ＪＲ新横浜駅から徒歩1分圏内の抜群の好立地。横浜市…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 97.16坪 (321.20m²)	(未公開)	12ヶ月	無	2025/11/1

物件番号：073249

更新日：2025/4/28

横浜金港町第2ビル

横浜市神奈川区金港町6-9

【竣工】1985/4

【階建て】地上7F

【最寄駅】

神奈川駅	3分
横浜駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

97.64坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

横浜金港町第2ビルは、神奈川県横浜市神奈川区金港町に位置する地上7階建てのオフィスビルです。京急本線神奈川駅から徒歩3分、JR根岸線、横須賀線、東海道本線、京急本線の横浜駅から徒歩5分、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 97.63坪 (322.78m²)	1,221,000 (12,506)	6,726,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
5階	G 97.63坪 (322.78m²)	1,221,000 (12,506)	6,726,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
6階	G 97.63坪 (322.78m²)	1,221,000 (12,506)	6,726,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：044364

更新日：2025/4/28

第2米林ビル

横浜市神奈川区鶴屋町3-35-1

【竣工】1985/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

横浜駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

82.02坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第2米林ビルは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR根岸線、横須賀線、東海道本線、京急本線、相鉄線、みなとみらい線、ブルーラインの横浜駅から徒歩7分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 82.02坪 (271.14m²)	844,806 (10,300)	3,690,900 (45,000)	無	即日

物件番号：039142

更新日：2025/5/15

ICON関内ビル

横浜市中区尾上町1-6-8

【竣工】1983/7(改修：2009)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	2分
日本大通り駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

177.19坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

関内エリア。官公庁街が近く便利な立地、横浜市庁舎跡地前の賃貸オフィスビル。ICON関内ビル（アイコンカンナイビル）は、横浜市中区尾上町1丁目、尾上町通りに面し、横浜市営地下鉄ブルーライン…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 80.86坪 (267.31m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：042460

更新日：2025/5/14

ONEST横浜西口ビル

横浜市西区北幸2-6-1

【竣工】1983/5

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

175.27坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ONEST横浜西口ビルは、神奈川県横浜市西区北幸に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1983年5月に竣工したこのビルは、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されており、新耐震基準を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 88.76坪 (293.42m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038734

更新日：2025/5/16

日本生命川崎ビル

川崎市川崎区南町1-1

【竣工】1981/6(改修：2006)

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

川崎駅	5分
京急川崎駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

235.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

日本生命川崎ビルは、神奈川県川崎市川崎区南町1-1に位置する、大規模で機能的なオフィスビルです。1981年6月に竣工したこのビルは、地上12階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 86.71坪 (286.66m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：038712

更新日：2025/5/1

日土地横浜西口第二ビル

横浜市西区北幸1-8-4

【竣工】1977/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

横浜駅

2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

87.26坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

日土地横浜西口第2ビルは、神奈川県横浜市西区北幸に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1977年3月に竣工したこのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造で、新耐震…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	N 81.67坪 (270.00m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
3階	N 86.47坪 (285.88m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
7階	N 86.47坪 (285.88m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日
8階	N 86.48坪 (285.89m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日