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格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(20～40坪、坪単価10,000円以下)

横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)

物件番号：070714

更新日：2026/6/19

第5吉田ビル

横浜市中区長者町9-174

【竣工】1968/7

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

日ノ出町駅	4分
伊勢佐木長者町駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.94坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

日の出町駅から徒歩4分と交通アクセス抜群です！グレーを基調とした清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 24.94坪 (82.45m²)	190,000 (7,618)	2ヶ月	無	2026/8 予定

物件番号：052550

更新日：2026/5/22

小金井第1ビル

横浜市西区浅間町1-7-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.30坪 (67.11m²)	200,000 (9,852)	5ヶ月	無	即日

物件番号：053376

更新日：2026/6/19

ラパンビルディングⅡ

横浜市中区南仲通4-46-1

【竣工】1989/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

馬車道駅	2分
関内駅	6分
日本大通り駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.77坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ラパンビルⅡは、神奈川県横浜市中区南仲通4-46-1に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1989年3月に竣工したこの物件は、地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.00坪 (69.43m²)	208,000 (9,905)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/7 下旬

物件番号：055400

更新日：2026/6/18

Ky MAXビル

横浜市中区長者町5-71-2

【竣工】1983/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	7分
日ノ出町駅	7分

【耐震】

【基準階】

39.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Ky MAXビルは、神奈川県横浜市中区長者町に位置する地上11階建てのオフィスビルです。竣工は1983年1月で、構造は耐震性と耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 22.12坪 (73.12m²)	220,000 (9,946)	6ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：048488

更新日：2026/6/15

川崎ビル

川崎市川崎区南町20-3

【竣工】1987/8

【階建て】地上7F

【最寄駅】

京急川崎駅	10分
川崎駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.97坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.98坪 (89.20m²)	220,000 (8,154)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：039564

更新日：2026/6/16

横浜飛栄ビル

横浜市中区山下町162-1

【竣工】1980/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

石川町駅	6分
元町・中華街駅	9分
日本大通り駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

154.43坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

石川町駅より徒歩6分の立地です！関内駅も利用可能です！ワンフロア約154坪の大型オフィスビルです！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 24.06坪 (79.54m²)	240,000 (9,975)	2ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：056195

更新日：2026/5/18

サンワビル

横浜市西区岡野1-5-3

【竣工】1972/2

【階建て】地上4F

【最寄駅】

平沼橋駅	4分
横浜駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

29.26坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

横浜駅徒歩7分の場所にあるオフィスビルです！レイアウト効率の良い室外男女別トイレです！シンプルで使いやすい事務所です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.26坪 (96.72m²)	240,000 (8,202)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：039417

更新日：2026/6/18

光正第2ビル

横浜市港北区新横浜1-14-20

【竣工】1991/9(改修：2017)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

169.32坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

光正第2ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上8階建て、地下1階建てのオフィスビルです。相鉄新横浜線、東急新横浜線、JR横浜線、JR東海道新幹線、ブルーラインの新横浜駅から徒歩13…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 27.50坪 (90.91m²)	247,500 (9,000)	6ヶ月	無	相談

物件番号：083706

更新日：2026/6/11

YRE黄金橋

横浜市中区末吉町1-21-3

【竣工】1962/4

【階建て】地上5F

【最寄駅】

日ノ出町駅

6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

日ノ出町駅徒歩6分、春は桜が美しい大岡川沿いの物件です。窓面多く、明るく眺望良好な物件です。内装レイアウトの自由度が高い物件です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 37.12坪 (122.71m²)	270,000 (7,274)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：079830

更新日：2026/5/25

シダーハウス

横浜市中区山下町157-3

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

元町・中華街駅	5分
日本大通り駅	7分
石川町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

シダーハウスは、神奈川県横浜市中区山下町にある1981年3月竣工の7階建てのオフィスビルです。みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分、日本大通り駅からも徒歩7分という立地で、さらにJR根…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 37.92坪 (125.34m²)	284,400 (7,500)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：039062

更新日：2026/5/22

港和ビル

横浜市中区弁天通6-79

【竣工】1974/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	5分
桜木町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

54.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日
6階	N 29.00坪 (95.87m²)	290,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日
6階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日