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格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(20～40坪、坪単価10,000円以下)

横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)

物件番号：067701

更新日：2025/8/22

東カン横浜パークサイド

横浜市中区万代町2-4-1

【竣工】1973/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

86.17坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

目の前に広がる大通り公園の緑を感じながら働けるオフィスをお探しなら、この東カン横浜パークサイドがおすすめの物件です。1973年4月に竣工したSRC造地上10階建ての建物で、マンションの事務所…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 303号室	G 21.17坪 (70.00m²)	150,000 (7,085)	450,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：059052

更新日：2025/9/17

カーサ元町

横浜市中区石川町1-1

【竣工】1974/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

石川町駅	2分
元町・中華街駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

100.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 403	G 24.55坪 (81.15m²)	160,000 (6,517)	960,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：045699

更新日：2025/9/17

大和地所関内港町ビル

横浜市中区港町5-18

【竣工】1979/10

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	1分
桜木町駅	5分
馬車道駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

20.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

馬車道近くに位置し、説明しやすいビル！管理の行き届いた賃貸オフィスビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 20.00坪 (66.12m²)	180,000 (9,000)	900,000 (5ヶ月)	無	相談

物件番号：052550

更新日：2025/8/28

小金井第1ビル

横浜市西区浅間町1-7-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 404号室	G 20.30坪 (67.11m²)	200,000 (9,852)	1,000,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：053103

更新日：2025/9/5

三栄ビル

横浜市神奈川区台町13-19

【竣工】1978/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅	9分
神奈川駅	11分
反町駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

三栄ビルは、神奈川県横浜市神奈川区台町13-19に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1978年4月に竣工した本物件は、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。最寄りの「横浜」駅まで…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.44坪 (87.40m²)	200,000 (7,564)	800,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：055400

更新日：2025/9/16

Ky MAXビル

横浜市中区長者町5-71-2

【竣工】1983/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	7分
日ノ出町駅	7分

【耐震】

【基準階】

39.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

　伊勢佐木町長者町駅・関内駅・日ノ出町駅など複数の駅が利用可能！　国道１６号沿いに位置する貸事務所！　光ファイバー引込済み、業種相談可能！お気軽にご相談ください！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW10階 1002号室	G 22.12坪 (73.12m²)	220,000 (9,946)	1,200,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：044069

更新日：2025/8/28

第一国際ビル

横浜市中区太田町4-45

【竣工】1953/4

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	6分
日本大通り駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.43坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

馬車道駅3分、関内駅6分の利便性の高い立地です！関内大通り沿いの角地、視認性･採光性ともに良好です！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.43坪 (87.37m²)	235,000 (8,891)	1,175,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：039417

更新日：2025/9/5

光正第2ビル

横浜市港北区新横浜1-14-20

【竣工】1991/9(改修：2017)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

169.32坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

光正第2ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上8階建て、地下1階建てのオフィスビルです。相鉄新横浜線、東急新横浜線、JR横浜線、JR東海道新幹線、ブルーラインの新横浜駅から徒歩13…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401号室	N 27.50坪 (90.94m²)	247,500 (9,000)	1,485,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：048613

更新日：2025/9/5

英和ビル

横浜市港北区大豆戸町589-1

【竣工】1984/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新横浜駅	10分
菊名駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.89坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

英和ビルは、神奈川県横浜市港北区大豆戸町589-1に位置するオフィスビルです。1984年3月に竣工したこのビルは、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たしており、安全性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.89坪 (112.06m²)	265,000 (7,819)	900,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：035352

更新日：2025/8/20

大和地所相生町ビル

横浜市中区相生町2-50

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	4分
馬車道駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

62.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大和地所相生町ビルは、神奈川県横浜市中区相生町2-50に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1981年3月に竣工したこの物件は、地上7階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 502号室	G 29.85坪 (98.67m²)	268,650 (9,000)	1,164,150 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：079830

更新日：2025/8/28

シダーハウス

横浜市中区山下町157-3

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

元町・中華街駅	5分
日本大通り駅	7分
石川町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

シダーハウスは、神奈川県横浜市中区山下町にある1981年3月竣工の7階建てのオフィスビルです。みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分、日本大通り駅からも徒歩7分という立地で、さらにJR根…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 37.92坪 (125.34m²)	284,400 (7,500)	1,706,400 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：039062

更新日：2025/9/10

港和ビル

横浜市中区弁天通6-79

【竣工】1974/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	5分
桜木町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

54.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日
6階	N 29.00坪 (95.87m²)	290,000 (10,000)	2,320,000 (10ヶ月)	無	即日
6階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日