格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(坪単価10,000円以下)
横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。
格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)
物件番号：035450
更新日：2026/7/28
横浜市中区不老町3-12-9
【竣工】1975/1
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
64.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能！交通アクセス抜群です！ビル前には公園があり静かで落ち着いた周辺環境です！トイレは室外で男女別になっています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 16.00坪
(52.89m2) |
154,000
(9,625) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：052550
更新日：2026/8/10
横浜市西区浅間町1-7-6
【竣工】1991/4
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
70.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW4階 |
G 16.68坪
(55.14m2) |
166,800
(10,000) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 20.30坪
(67.11m2) |
200,000
(9,852) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：080125
更新日：2026/7/21
横浜市中区相生町5-92
【竣工】1981/11
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
18.18坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手の良い貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 18.18坪
(60.10m2) |
170,000
(9,351) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：084162
更新日：2026/8/7
横浜市神奈川区台町11-26
【竣工】1981/9
【階建て】
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
|
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
1基 |
京急本線の神奈川駅徒歩7分、横浜駅と反町駅も徒歩圏内です！マンションが立ち並ぶ閑静な立地、業務に集中できる落ち着いた環境です！南東向きで日当たり良好！フローリングの綺麗な貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 17.62坪
(58.24m2) |
170,000
(9,649) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：048819
更新日：2026/7/30
横浜市中区曙町3-42
【竣工】1991/3
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
80.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大通りに面した角ビルで視認性抜群です。エントランスはオートロックで部外者の侵入を防ぎ、落ち着いて業務に集中出来ます。住居設置の賃貸条件も魅力です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 22.04坪
(72.86m2) |
181,818
(8,249) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：083516
更新日：2026/7/28
横浜市中区石川町4-159-6
【竣工】2022/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
12.47坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
コンクリート打ち放しと木のアクセントが好印象な内装です。シャワー室が完備されており、用途も広がります。入口はオートロックで、プライベート性高い物件です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4-5階 |
G 23.04坪
(76.17m2) |
200,000
(8,681) |
3ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：040518
更新日：2026/7/24
横浜市中区弁天通2-25
【竣工】1974/6
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
81.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
2線利用可能で、渋谷・東京への利便性良好です！重厚感のある佇まい！しっかりとした印象です！少人数で利用できる分割オフィスです！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 20.56坪
(67.98m2) |
205,600
(10,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：039564
更新日：2026/7/14
横浜市中区山下町162-1
【竣工】1980/10
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
154.43坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
石川町駅より徒歩6分の立地です！関内駅も利用可能です！ワンフロア約154坪の大型オフィスビルです！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 24.06坪
(79.54m2) |
240,000
(9,975) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：038762
更新日：2026/7/30
横浜市港北区新横浜1-3-1
【竣工】1992
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
161.79坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
東海道線の線路と環状二号線の間に位置する賃貸オフィスです！のどかで静かな環境！日当たりの良く明るい物件です！美しい外観が目をひくビル！駐車場に加え駐輪場もあります！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 31.28坪
(103.41m2) |
265,880
(8,500) |
4ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：039062
更新日：2026/7/22
横浜市中区弁天通6-79
【竣工】1974/3
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
54.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 30.00坪
(99.17m2) |
300,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
N 44.00坪
(145.46m2) |
440,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
6階 |
N 29.00坪
(95.87m2) |
290,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
6階 |
N 30.00坪
(99.17m2) |
300,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：040514
更新日：2026/7/22
横浜市中区翁町1-4
【竣工】1980/1
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
33.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大有ビルは、関内駅から徒歩3分、約33坪の使いやすいオフィスビルです。神奈川県横浜市中区翁町に位置するこのビルは、JR根岸線関内駅から徒歩3分、ブルーライン伊勢佐木長者町駅から6分、同じく…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 33.00坪
(109.09m2) |
300,000
(9,091) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：070711
更新日：2026/7/28
横浜市中区松影町1-3-7
【竣工】1979/4
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
ロックヒルズⅧは、神奈川県横浜市中区松影町1丁目3-7に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1979年4月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。交通アクセスは、JR根岸線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 39.50坪
(130.20m2) |
320,000
(8,101) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：035453
更新日：2026/7/17
横浜市中区弥生町2-15-1
【竣工】1995/8
【階建て】地上14F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
277.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
関内駅も徒歩圏で複数路線が利用可能です！角地の為、採光性が期待できます！機械警備・光ファイバーを完備しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 47.86坪
(158.21m2) |
325,700
(6,806) |
3ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：058543
更新日：2026/8/7
川崎市川崎区南町15-3
【竣工】1989/9
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
日神パレステージ川崎は、神奈川県川崎市川崎区南町15-3に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1989年9月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 34.88坪
(115.30m2) |
345,455
(9,904) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：048484
更新日：2026/8/7
川崎市川崎区南町16-7
【竣工】1976/6
【階建て】地上15F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
135.91坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
かわさきスカイビルは、神奈川県川崎市川崎区南町16-7に位置する地上15階・地下1階建てのオフィスビルです。1976年6月に竣工した本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）により建てられていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 35.57坪
(117.59m2) |
350,000
(9,840) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：084184
更新日：2026/7/28
川崎市幸区南幸町1-48
【竣工】1988/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.60坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
未調査 |
川崎駅から徒歩10分、複数駅が利用可能です。角ビルのため視認性が良く、採光性が期待できます。2階から4階の一括貸し物件です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-4階 |
G 61.71坪
(204.00m2) |
350,000
(5,672) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：075348
更新日：2026/7/10
横浜市中区常盤町2-15
【竣工】1969/11
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
46.27坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
三洋ビルは、神奈川県横浜市中区常盤町に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1969年11月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。鉄筋コンクリート構造は耐久性と防火性に優…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 46.27坪
(152.96m2) |
360,000
(7,780) |
5ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：048537
更新日：2026/8/7
横浜市港北区新横浜1-29-15
【竣工】1991/12
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
47.92坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新横浜ツルガビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR東海道新幹線の新横浜駅から徒歩10分、JR横浜線およびブルーラインの新横浜駅から徒歩12分の距離に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 47.92坪
(158.41m2) |
383,000
(8,000) |
3,500,000
(73,038) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
6階 |
G 48.52坪
(160.42m2) |
388,160
(8,000) |
3,500,000
(72,135) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：035454
更新日：2026/8/7
横浜市中区山吹町1-3
【竣工】1993/12
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
69.11坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
ビル前には大通り公園があり緑豊かな環境です！重厚感のある佇まい！しっかりとした印象の外観です！個別空調や光ファイバーなどの設備が充実しています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 69.11坪
(228.47m2) |
550,000
(7,958) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：039417
更新日：2026/7/24
横浜市港北区新横浜1-14-20
【竣工】1991/9(改修：2017)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
169.32坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
光正第2ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上8階建て、地下1階建てのオフィスビルです。相鉄新横浜線、東急新横浜線、JR横浜線、JR東海道新幹線、ブルーラインの新横浜駅から徒歩13…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 63.61坪
(210.29m2) |
572,490
(9,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
6階 |
N 63.61坪
(210.28m2) |
572,490
(9,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：042683
更新日：2026/7/17
横浜市西区北幸2-10-48
【竣工】1978/1
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
58.50坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
利便性の高い横浜駅より徒歩4分！様々な場所へアクセス可能です！木目調の緑豊かなエントランスがお客様をお迎えします！光ファイバー・個別空調・24時間使用可能です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 58.50坪
(193.39m2) |
585,000
(10,000) |
6ヶ月 |
無 |
2026/9/1 |
|
物件番号：044256
更新日：2026/8/10
横浜市神奈川区沢渡1-2
【竣工】1963/3
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
186.18坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
Jプロ高島台ノースビルは、神奈川県横浜市神奈川区沢渡1丁目に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1963年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となっています。館内には…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 18.65坪
(61.68m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/12/19 |
|
物件番号：083857
更新日：2026/8/4
横浜市港北区篠原町1069-3
【竣工】1997/11
【階建て】地上4F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
横浜市営地下鉄ブルーライン・岸根公園駅から徒歩7分です。周辺はマンションや戸建ての住宅街で落ち着いた環境です。広々としたエントランスの大変綺麗な建物です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 22.95坪
(75.87m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：043855
更新日：2026/8/4
横浜市港北区新横浜3-9-18
【竣工】1986/2
【階建て】地上16F 、地下1F
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【最寄駅】
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【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
471.40坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
8基 |
新横浜TECHビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目に位置する地上16階建て、地下1階建ての大型オフィスビルで、ビジネスニーズに応える高品質な施設と利便性を備えています。所在地は「神奈川…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
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B1階 |
N 74.43坪
(246.05m2) |
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12ヶ月 |
無 |
即日 |
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非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.3 万円未満
2.3 万以上～2.5 万円未満
2.5 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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