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格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(20～40坪、坪単価10,000円以下)

横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)

物件番号：035453

更新日：2026/5/12

ストークタワー大通り公園Ⅲ

横浜市中区弥生町2-15-1

【竣工】1995/8

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	3分
関内駅	8分
日ノ出町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

277.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

関内駅も徒歩圏で複数路線が利用可能です！角地の為、採光性が期待できます！機械警備・光ファイバーを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 21.21坪 (70.13m²)	185,000 (8,722)	2ヶ月	無	即日

物件番号：052550

更新日：2026/4/23

小金井第1ビル

横浜市西区浅間町1-7-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.30坪 (67.11m²)	200,000 (9,852)	5ヶ月	無	即日

物件番号：055400

更新日：2026/4/24

Ky MAXビル

横浜市中区長者町5-71-2

【竣工】1983/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	7分
日ノ出町駅	7分

【耐震】

【基準階】

39.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Ky MAXビルは、神奈川県横浜市中区長者町に位置する地上11階建てのオフィスビルです。竣工は1983年1月で、構造は耐震性と耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 22.12坪 (73.12m²)	220,000 (9,946)	6ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：039564

更新日：2026/5/7

横浜飛栄ビル

横浜市中区山下町162-1

【竣工】1980/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

石川町駅	6分
元町・中華街駅	9分
日本大通り駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

154.43坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

石川町駅より徒歩6分の立地です！関内駅も利用可能です！ワンフロア約154坪の大型オフィスビルです！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 24.06坪 (79.54m²)	240,000 (9,975)	2ヶ月	1.0ヶ月	2026/6 上旬

物件番号：053174

更新日：2026/4/24

仲丸ビル

横浜市中区寿町1-1-14

【竣工】1969/11

【階建て】地上7F

【最寄駅】

石川町駅	2分
関内駅	5分
	2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.25坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ブラウンを基調とした落ち着いた印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 25.95坪 (85.80m²)	259,091 (9,984)	5ヶ月	2.0ヶ月	即日
	4階	G 25.71坪 (85.00m²)	250,000 (9,724)	3ヶ月	無	即日

物件番号：048737

更新日：2026/4/24

ハイツ・ラ・ビスタ

横浜市西区浅間町2-95-3

【竣工】1987/12

【階建て】地上5F

【最寄駅】

横浜駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.98坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 28.74坪 (95.00m²)	254,000 (8,838)	6ヶ月	無	相談

物件番号：040450

更新日：2026/4/8

不老町守谷ビル

横浜市中区不老町1-1-1

【竣工】1975/7

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	3分
伊勢佐木長者町駅	6分
日本大通り駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

50.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

関内駅から徒歩3分、大通りの角地に建つ不老町守谷ビルは、視認性と利便性を兼ね備えたオフィス物件です。新横浜通りに面し、周囲からも一目でわかる立地は、来客や営業活動の多い企業にとって大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 28.00坪 (92.56m²)	280,000 (10,000)	5ヶ月	無	即日

物件番号：079830

更新日：2026/4/24

シダーハウス

横浜市中区山下町157-3

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

元町・中華街駅	5分
日本大通り駅	7分
石川町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

シダーハウスは、神奈川県横浜市中区山下町にある1981年3月竣工の7階建てのオフィスビルです。みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分、日本大通り駅からも徒歩7分という立地で、さらにJR根…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 37.92坪 (125.34m²)	284,400 (7,500)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：039062

更新日：2026/4/23

港和ビル

横浜市中区弁天通6-79

【竣工】1974/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	5分
桜木町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

54.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日
6階	N 29.00坪 (95.87m²)	290,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日
6階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	10ヶ月	無	即日