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格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(20～40坪、坪単価10,000円以下)

横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)

物件番号：075366

更新日：2025/6/18

関内相生町ビル

横浜市中区相生町4-65-2

【竣工】1966/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	8分
日本大通り駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

21.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

馬車道駅から徒歩3分！関内駅からも徒歩圏内です！明るい色合いの外観が印象的です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.00坪 (69.00m²)	150,000 (7,143)	150,000 (1ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：063466

更新日：2025/6/27

尾上町共同ビル

横浜市中区尾上町3-45

【竣工】1957/5

【階建て】地上4F

【最寄駅】

関内駅	1分
馬車道駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 303号室	G 21.64坪 (71.54m²)	150,000 (6,932)	300,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：059052

更新日：2025/6/25

カーサ元町

横浜市中区石川町1-1

【竣工】1974/2

【階建て】地上10F

【最寄駅】

石川町駅	2分
元町・中華街駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

100.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。白を基調とした明るい印象の外観です。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 403	G 24.55坪 (81.15m²)	160,000 (6,517)	960,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：067701

更新日：2025/6/10

東カン横浜パークサイド

横浜市中区万代町2-4-1

【竣工】1973/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

86.17坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

見晴らしの良い角地、目の前には大通り公園が広がります。マンションの事務所区画、綺麗なエントランスです。個別空調、室外男女別トイレを完備しており快適なオフィス環境です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 303号室	G 21.17坪 (70.00m²)	170,000 (8,030)	510,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：044066

更新日：2025/6/18

関内住吉ビル

横浜市中区住吉町3-29

【竣工】1973/8

【階建て】地上8F

【最寄駅】

関内駅	3分
馬車道駅	6分
日本大通り駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

44.74坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

神奈川県横浜市中区住吉町に位置する「関内住吉ビル」は、関内・馬車道エリアの中心に建つオフィスビルで、ビジネスだけでなく観光やショッピングなど多彩な都市機能に囲まれた利便性の高いロケ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 A号室	G 22.37坪 (73.95m²)	175,910 (7,864)	527,730 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	6階 A号室	G 22.38坪 (73.97m²)	193,500 (8,646)	580,500 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：049542

更新日：2025/6/6

グッドビル北仲通り

横浜市中区北仲通2-30

【竣工】1975/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

馬車道駅	4分
日本大通り駅	4分
関内駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

59.50坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

神奈川県横浜市中区北仲通に位置する「グッドビル北仲通り」は、横浜の中でも歴史と文化が息づく馬車道エリアに建つ落ち着いた雰囲気のオフィスビルです。みなとみらい線の馬車道駅と日本大通り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 C号室	G 24.96坪 (82.50m²)	190,000 (7,612)	570,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：052550

更新日：2025/6/23

小金井第1ビル

横浜市西区浅間町1-7-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ベージュを基調としたシンプルな印象の外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 404号室	G 20.30坪 (67.11m²)	200,000 (9,852)	1,000,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：053103

更新日：2025/6/3

三栄ビル

横浜市神奈川区台町13-19

【竣工】1978/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅	9分
神奈川駅	11分
反町駅	12分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

横浜駅から徒歩9分の閑静な立地です。落ち着いた環境にあるオフィスビルで、業務に集中できます。ワンフロア・ワンテナントの勝手の良い物件です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.44坪 (87.40m²)	200,000 (7,564)	800,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2025/7 中旬

物件番号：041023

更新日：2025/5/28

カーサブランカ

横浜市神奈川区鶴屋町3-28-6

【竣工】1974/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

横浜駅

6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

93.32坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

カーサブランカは、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR根岸線、横須賀線、東海道本線、京急本線、東急東横線が利用できる横浜駅から徒歩6分、みなとみら…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 501号室	G 25.19坪 (83.27m²)	214,115 (8,500)	2,141,150 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：053582

更新日：2025/6/10

ベイサイド関内ビル

横浜市中区扇町3-8-1

【竣工】1990/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	4分
石川町駅	5分
関内駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.74坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.74坪 (75.16m²)	227,364 (10,000)	849,456 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：039417

更新日：2025/6/19

光正第2ビル

横浜市港北区新横浜1-14-20

【竣工】1991/9(改修：2017)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

169.32坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

光正第2ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上8階建て、地下1階建てのオフィスビルです。相鉄新横浜線、東急新横浜線、JR横浜線、JR東海道新幹線、ブルーラインの新横浜駅から徒歩13…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401号室	N 27.50坪 (90.94m²)	247,500 (9,000)	1,485,000 (6ヶ月)	無	2025/7 中旬

物件番号：039571

更新日：2025/6/23

新横浜葉山第3ビル

横浜市港北区新横浜3-13-6

【竣工】1991/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

97.19坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好な貸事務所です！ブルーを基調としたカーテンウォールの外壁です！トイレは室外で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 201号室	G 27.08坪 (89.52m²)	255,000 (9,417)	1,530,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：048613

更新日：2025/6/23

英和ビル

横浜市港北区大豆戸町589-1

【竣工】1984/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新横浜駅	10分
菊名駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.89坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

英和ビルは、神奈川県横浜市港北区大豆戸町589-1に位置するオフィスビルです。1984年3月に竣工したこのビルは、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たしており、安全性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.89坪 (112.06m²)	265,000 (7,819)	900,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：035352

更新日：2025/6/18

大和地所相生町ビル

横浜市中区相生町2-50

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	4分
馬車道駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

62.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大和地所相生町ビルは、神奈川県横浜市中区相生町2-50に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1981年3月に竣工したこの物件は、地上7階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 502号室	G 29.85坪 (98.67m²)	268,650 (9,000)	1,164,150 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：079830

更新日：2025/6/25

シダーハウス

横浜市中区山下町157-3

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

日本大通り駅	7分
元町・中華街駅	7分
石川町駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階	G 37.92坪 (125.34m²)	284,400 (7,500)	1,706,400 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：039062

更新日：2025/6/10

港和ビル

横浜市中区弁天通6-79

【竣工】1974/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	5分
桜木町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

54.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日
6階	N 29.00坪 (95.87m²)	290,000 (10,000)	2,320,000 (10ヶ月)	無	即日
6階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日