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格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(坪単価10,000円以下)

横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。

格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)

物件番号：053671

更新日：2025/12/5

福地ビル

横浜市中区松影町2-7-20

【竣工】1979/11

【階建て】地上8F

【最寄駅】

石川町駅	3分
関内駅	9分
元町・中華街駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

福地ビルは、神奈川県横浜市中区松影町2丁目7-20に位置する地上8階建てのSRC造オフィスビルです。1979年11月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられています。交通アクセスはJR根岸線「石川…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 16.77坪 (55.46m²)	100,000 (5,963)	300,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：070713

更新日：2025/12/15

プラザセレス石川Ⅲ

横浜市中区石川町3-104-2

【竣工】1994/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

石川町駅	3分
関内駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

16.58坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

石川町から徒歩3分！関内駅からもアクセス可能！落ち着いた色合いの洋風デザインのビル！開放的なエントランスが魅力！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 16.58坪 (54.81m²)	125,000 (7,539)	375,000 (3ヶ月)	無	2026/2 中旬

物件番号：054455

更新日：2025/12/5

東亜ビル

横浜市中区富士見町2-1

【竣工】1972/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

伊勢佐木長者町駅から徒歩2分の駅近物件です。上層階が住居（マンション）になっている物件の低層フロア・事務所区画です。静かで落ち着きのあるロケーションです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 19.96坪 (65.98m²)	136,091 (6,818)	381,273 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：035453

更新日：2025/12/5

ストークタワー大通り公園Ⅲ

横浜市中区弥生町2-15-1

【竣工】1995/8

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	3分
関内駅	8分
日ノ出町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

277.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

関内駅も徒歩圏で複数路線が利用可能です！角地の為、採光性が期待できます！機械警備・光ファイバーを完備しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 29.18坪 (96.46m²)	245,000 (8,396)	1,025,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	5階	N 16.36坪 (54.08m²)	139,000 (8,496)	417,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2026/2 下旬

物件番号：049210

更新日：2025/12/19

日向ビル

横浜市神奈川区台町13-17

【竣工】1979/12

【階建て】地上5F

【最寄駅】

横浜駅	9分
神奈川駅	9分
北新横浜駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

閑静な住宅街にあるオフィス環境には最適の物件。横浜駅より徒歩9分と程よい距離で条件は格安。レンガ風のタイル張りの外観は落ち着いた印象。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 16.02坪 (52.95m²)	140,000 (8,739)	520,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：083662

更新日：2025/12/5

大成屋ビル

川崎市川崎区日進町18-9

【竣工】1990/6

【階建て】地上8F

【最寄駅】

八丁畷駅	7分
川崎駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JR南武線･京急本線の八丁畷駅から徒歩7分です。1990年竣工の新耐震基準の建物です。室内トイレあり、光ファイバー導入済です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 18.24坪 (60.30m²)	145,000 (7,950)	290,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：042730

更新日：2025/11/26

第6吉田ビル

横浜市中区吉田町5-4

【竣工】1974/1

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	3分
桜木町駅	6分
日ノ出町駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

53.88坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

関内駅から徒歩わずか3分。交通アクセスの良さが際立つ「第6吉田ビル」は、横浜の中心・関内エリアに構える、利便性と機能性を兼ね備えるオフィスビルです。建物は1974年4月に竣工した鉄筋コンク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 15.23坪 (50.34m²)	150,000 (9,849)	360,000 (3ヶ月)	無	即日
	3階	G 19.41坪 (64.17m²)	181,819 (9,367)	440,457 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：052545

更新日：2025/12/4

上田ビル

横浜市中区山下町25-1

【竣工】1971/12

【階建て】地上7F

【最寄駅】

元町・中華街駅	4分
日本大通り駅	6分

【耐震】

【基準階】

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

横浜市中区山下町に位置する「上田ビル」は、みなとみらい線「元町・中華街駅」から徒歩4分という利便性の高い場所にあります。また、「日本大通り駅」からは徒歩6分で、2駅を利用できる立地です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 15.10坪 (49.92m²)	151,000 (10,000)	906,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：058188

更新日：2025/12/19

エクレール横浜西口

横浜市神奈川区鶴屋町3-32-14

【竣工】1980/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

横浜駅	8分
神奈川駅	14分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

エクレール横浜西口は、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-32-14に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1980年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	G 15.92坪 (52.62m²)	155,000 (9,736)	450,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：052550

更新日：2025/12/12

小金井第1ビル

横浜市西区浅間町1-7-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

横浜駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 16.68坪 (55.14m²)	166,800 (10,000)	834,000 (5ヶ月)	無	2026/1 予定
	4階	G 20.30坪 (67.11m²)	200,000 (9,852)	1,000,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：042241

更新日：2025/12/12

関内伊藤ビル

横浜市中区翁町1-6-7

【竣工】1992/10

【階建て】地上8F

【最寄駅】

関内駅	4分
伊勢佐木長者町駅	5分
石川町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

53.58坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

落ち着いた色合いで清潔感のあるビル！採光良く、室内はとても明るい！ワンフロア・ワンテナントで使える快適なオフィス！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 17.50坪 (57.85m²)	175,000 (10,000)	525,000 (3ヶ月)	無	2026/1

物件番号：083667

更新日：2025/12/8

トラストワンビル14

横浜市中区相生町5-95

【竣工】1986/5

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	6分
桜木町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 20.37坪 (67.33m²)	180,000 (8,837)	540,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：048532

更新日：2025/12/12

ADHOCビル

横浜市港北区新横浜1-19-3

【竣工】1998/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新横浜駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新横浜駅から徒歩10分とアクセス抜群！橙色の外観で温かみのある外観！新耐震基準を満たした物件！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 23.59坪 (78.00m²)	195,000 (8,266)	540,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：068164

更新日：2025/12/10

第2宮本ビル

川崎市川崎区砂子1-10-2

【竣工】1986/11

【階建て】地上3F

【最寄駅】

京急川崎駅	2分
川崎駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.40坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.40坪 (74.00m²)	210,000 (9,375)	1,260,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：055400

更新日：2025/11/26

Ky MAXビル

横浜市中区長者町5-71-2

【竣工】1983/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	2分
関内駅	7分
日ノ出町駅	7分

【耐震】

【基準階】

39.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Ky MAXビルは、神奈川県横浜市中区長者町に位置する地上11階建てのオフィスビルです。竣工は1983年1月で、構造は耐震性と耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 22.12坪 (73.12m²)	220,000 (9,946)	1,200,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：051617

更新日：2025/12/22

エーティービルディング

横浜市中区富士見町1-3

【竣工】1992/9

【階建て】地上6F

【最寄駅】

伊勢佐木長者町駅	3分
関内駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.39坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

角地に位置しているので視認性に優れています！グレーを基調としたシックな印象の外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW5階	G 30.39坪 (100.46m²)	225,000 (7,404)	640,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2026/3 下旬

物件番号：040518

更新日：2025/12/4

関内キャピタル

横浜市中区弁天通2-25

【竣工】1974/6

【階建て】地上9F

【最寄駅】

日本大通り駅	4分
馬車道駅	5分
関内駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

81.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

2線利用可能で、渋谷・東京への利便性良好です！重厚感のある佇まい！しっかりとした印象です！少人数で利用できる分割オフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 23.01坪 (76.07m²)	230,100 (10,000)	966,420 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：044069

更新日：2025/11/25

第一国際ビル

横浜市中区太田町4-45

【竣工】1953/4

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	6分
日本大通り駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

26.43坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第一国際ビルは、神奈川県横浜市中区太田町に位置する地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。1953年4月に竣工し、堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。交通アクセスにおいては…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.43坪 (87.37m²)	235,000 (8,891)	1,175,000 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：053174

更新日：2025/12/22

仲丸ビル

横浜市中区寿町1-1-14

【竣工】1969/11

【階建て】地上7F

【最寄駅】

石川町駅	2分
関内駅	5分
	2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.25坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ブラウンを基調とした落ち着いた印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
NEW2階	G 25.95坪 (85.80m²)	259,091 (9,984)	1,295,455 (5ヶ月)	2.0ヶ月	即日
4階	G 25.71坪 (85.00m²)	250,000 (9,724)	750,000 (3ヶ月)	無	即日
5階	G 25.71坪 (85.00m²)	250,000 (9,724)	750,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：048613

更新日：2025/12/18

英和ビル

横浜市港北区大豆戸町589-1

【竣工】1984/3

【階建て】地上6F

【最寄駅】

新横浜駅	10分
菊名駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.89坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

英和ビルは、神奈川県横浜市港北区大豆戸町589-1に位置するオフィスビルです。1984年3月に竣工したこのビルは、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たしており、安全性と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 33.89坪 (112.06m²)	265,000 (7,819)	900,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：035352

更新日：2025/11/26

大和地所相生町ビル

横浜市中区相生町2-50

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	4分
馬車道駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

62.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大和地所相生町ビルは、神奈川県横浜市中区相生町2-50に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1981年3月に竣工したこの物件は、地上7階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.85坪 (98.67m²)	268,650 (9,000)	1,164,150 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：040450

更新日：2025/12/22

不老町守谷ビル

横浜市中区不老町1-1-1

【竣工】1975/7

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

関内駅	3分
伊勢佐木長者町駅	6分
日本大通り駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

50.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

関内駅から徒歩3分、大通りの角地に建つ不老町守谷ビルは、視認性と利便性を兼ね備えたオフィス物件です。新横浜通りに面し、周囲からも一目でわかる立地は、来客や営業活動の多い企業にとって大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 28.00坪 (92.56m²)	280,000 (10,000)	1,400,000 (5ヶ月)	無	即日
	7階	G 50.00坪 (165.29m²)	500,000 (10,000)	2,500,000 (50,000)	無	即日

物件番号：079830

更新日：2025/11/26

シダーハウス

横浜市中区山下町157-3

【竣工】1981/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

元町・中華街駅	5分
日本大通り駅	7分
石川町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

シダーハウスは、神奈川県横浜市中区山下町にある1981年3月竣工の7階建てのオフィスビルです。みなとみらい線の元町・中華街駅から徒歩5分、日本大通り駅からも徒歩7分という立地で、さらにJR根…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 37.92坪 (125.34m²)	284,400 (7,500)	1,706,400 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：039062

更新日：2025/11/25

港和ビル

横浜市中区弁天通6-79

【竣工】1974/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

馬車道駅	3分
関内駅	5分
桜木町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

54.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日
4階	N 44.00坪 (145.46m²)	440,000 (10,000)	3,520,000 (10ヶ月)	無	相談
6階	N 29.00坪 (95.87m²)	290,000 (10,000)	2,320,000 (10ヶ月)	無	即日
6階	N 30.00坪 (99.17m²)	300,000 (10,000)	2,400,000 (10ヶ月)	無	即日