格安・賃料が安い賃貸オフィス特集｜横浜でコストを抑えて理想のオフィスを探す(坪単価10,000円以下)
横浜駅・関内・みなとみらいなどの主要ビジネスエリアを中心に、相場より賃料が安くコストパフォーマンスに優れた賃貸オフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス開設、支店・営業所など、初期費用や月々のランニングコストを抑えたい企業様におすすめです。コストを意識しながらも立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。
格安貸事務所、賃貸オフィス (横浜・川崎)
物件番号：079984
更新日：2026/9/17
横浜市港北区新横浜1-25-5
【竣工】1990/4
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
閑静な立地に建つ物件です。上層階はとても眺望が良好な物件です。入口は安心安全のオートロックです。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW7階 |
G 21.48坪
(71.01m2) |
130,000
(6,053) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：052550
更新日：2026/9/10
横浜市西区浅間町1-7-6
【竣工】1991/4
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
70.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄り…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 16.68坪
(55.14m2) |
166,800
(10,000) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 20.30坪
(67.11m2) |
200,000
(9,852) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：048529
更新日：2026/9/14
横浜市港北区新横浜1-19-2
【竣工】1984/8
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
63.09坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新横浜の閑静な環境にある貸事務所！新規開設の企業向き物件！機械警備完備のオフィスビル！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 17.96坪
(59.38m2) |
179,600
(10,000) |
8ヶ月 |
1.0ヶ月 |
2027/2
予定 |
|
物件番号：083516
更新日：2026/9/18
横浜市中区石川町4-159-6
【竣工】2022/3
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
12.47坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
ヴァレーぜ石川町は、神奈川県横浜市中区石川町4-159-6に位置する賃貸オフィスビルです。JR根岸線の石川町駅から徒歩8分の場所にあり、石川町エリアでオフィスや事務所を探している企業にとって…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4-5階 |
G 23.04坪
(76.17m2) |
200,000
(8,681) |
3ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：052486
更新日：2026/8/27
横浜市中区日本大通55
【竣工】1973/3
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
38.50坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線利用可能で交通アクセス抜群です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 20.18坪
(66.71m2) |
201,800
(10,000) |
3ヶ月 |
無 |
2026/10/1 |
|
物件番号：040518
更新日：2026/9/15
横浜市中区弁天通2-25
【竣工】1974/6
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
81.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
関内キャピタル（カンナイキャピタル）は、神奈川県横浜市中区弁天通2-25に位置する賃貸オフィスビルです。みなとみらい線「日本大通り駅」から徒歩4分、「馬車道駅」から徒歩5分、JR根岸線・横…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 20.56坪
(67.98m2) |
205,600
(10,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：039571
更新日：2026/8/28
横浜市港北区新横浜3-13-6
【竣工】1991/9
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
97.19坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新横浜葉山第3ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜3-13-6に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1991年9月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。新耐震基…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 23.71坪
(78.40m2) |
237,000
(9,996) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：039564
更新日：2026/9/16
横浜市中区山下町162-1
【竣工】1980/10
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
154.43坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
横浜飛栄ビル（ヨコハマヒエイビル）は、神奈川県横浜市中区山下町162-1に位置するオフィスビルです。JR根岸線「石川町駅」から徒歩6分、みなとみらい線「元町・中華街駅」から徒歩9分、「日本大…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 24.06坪
(79.54m2) |
240,000
(9,975) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：039062
更新日：2026/9/15
横浜市中区弁天通6-79
【竣工】1974/3
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
54.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
港和ビルは、神奈川県横浜市中区弁天通6-79に位置する、利便性と機能性を備えたオフィスビルです。1974年3月に竣工したこの建物は、地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 30.00坪
(99.17m2) |
300,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
N 44.00坪
(145.46m2) |
440,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
6階 |
N 29.00坪
(95.87m2) |
290,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
6階 |
N 30.00坪
(99.17m2) |
300,000
(10,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：040514
更新日：2026/9/18
横浜市中区翁町1-4
【竣工】1980/1
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
33.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大有ビルは、関内駅から徒歩3分、約33坪の使いやすいオフィスビルです。神奈川県横浜市中区翁町に位置するこのビルは、JR根岸線関内駅から徒歩3分、ブルーライン伊勢佐木長者町駅から6分、同じく…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 33.00坪
(109.09m2) |
300,000
(9,091) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：070711
更新日：2026/8/26
横浜市中区松影町1-3-7
【竣工】1979/4
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
ロックヒルズⅧは、神奈川県横浜市中区松影町1丁目3-7に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1979年4月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。交通アクセスは、JR根岸線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 39.50坪
(130.20m2) |
320,000
(8,101) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：058543
更新日：2026/8/26
川崎市川崎区南町15-3
【竣工】1989/9
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
日神パレステージ川崎は、神奈川県川崎市川崎区南町15-3に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1989年9月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 34.88坪
(115.30m2) |
345,455
(9,904) |
2ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：084184
更新日：2026/9/10
川崎市幸区南幸町1-48
【竣工】1988/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.60坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
未調査 |
八木ビル（ヤギビル）は、神奈川県川崎市幸区南幸町1-48に位置する賃貸オフィスビルです。JR東海道本線・JR京浜東北線・JR南武線の川崎駅から徒歩10分、JR南武線の尻手駅からも徒歩10分の立地に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2-4階 |
G 61.71坪
(204.00m2) |
350,000
(5,672) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：075348
更新日：2026/9/15
横浜市中区常盤町2-15
【竣工】1969/11
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
46.27坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
三洋ビルは、神奈川県横浜市中区常盤町に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1969年11月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。鉄筋コンクリート構造は耐久性と防火性に優…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 46.27坪
(152.96m2) |
360,000
(7,780) |
5ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：048537
更新日：2026/9/10
横浜市港北区新横浜1-29-15
【竣工】1991/12
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
47.92坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新横浜ツルガビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR東海道新幹線の新横浜駅から徒歩10分、JR横浜線およびブルーラインの新横浜駅から徒歩12分の距離に…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 47.92坪
(158.41m2) |
383,000
(8,000) |
3,500,000
(73,038) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
6階 |
G 48.52坪
(160.42m2) |
388,160
(8,000) |
3,500,000
(72,135) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：084246
更新日：2026/9/18
川崎市幸区南幸町3-1-2
【竣工】1993/5
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
尻手駅・川崎駅の2駅が利用できます。幸町通り沿い、角地のため視認性も優れています。1993年竣工、新耐震基準の建物です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 49.14坪
(162.45m2) |
462,000
(9,402) |
6ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：035454
更新日：2026/8/7
横浜市中区山吹町1-3
【竣工】1993/12
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
69.11坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
K&G BUILDING（ケーアンドジービルディング）は、神奈川県横浜市中区山吹町1-3に位置する賃貸オフィスビルです。横浜市営地下鉄ブルーラインの伊勢佐木長者町駅から徒歩1分、JR根岸線およびブル…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 69.11坪
(228.47m2) |
550,000
(7,958) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：039417
更新日：2026/9/9
横浜市港北区新横浜1-14-20
【竣工】1991/9(改修：2017)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
169.32坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
光正第2ビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜に位置する地上8階建て、地下1階建てのオフィスビルです。相鉄新横浜線、東急新横浜線、JR横浜線、JR東海道新幹線、ブルーラインの新横浜駅から徒歩13…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 63.61坪
(210.28m2) |
572,490
(9,000) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：044256
更新日：2026/9/16
横浜市神奈川区沢渡1-2
【竣工】1963/3
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
186.18坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
Jプロ高島台ノースビルは、神奈川県横浜市神奈川区沢渡1丁目に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1963年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となっています。館内には…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 18.65坪
(61.68m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/12/19 |
|
物件番号：083857
更新日：2026/9/15
横浜市港北区篠原町1069-3
【竣工】1997/11
【階建て】地上4F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
T's garden横浜岸根公園（ティーズガーデンヨコハマキシネコウエン）は、神奈川県横浜市港北区篠原町1069-3に位置する賃貸オフィスビルです。横浜市営地下鉄ブルーラインの岸根公園駅から徒歩6分…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 22.95坪
(75.87m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：039750
更新日：2026/8/28
横浜市中区本町1-5
【竣工】1974/5(改修：2006)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
67.31坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
「日本大通り駅」徒歩2分の駅近！関内駅も利用可能です！管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです！トイレは室外で男女別にわかれています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 34.93坪
(115.47m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/2
予定 |
|
物件番号：043855
更新日：2026/9/2
横浜市港北区新横浜3-9-18
【竣工】1986/2
【階建て】地上16F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
471.40坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
8基 |
新横浜TECHビルは、神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目に位置する地上16階建て、地下1階建ての大型オフィスビルで、ビジネスニーズに応える高品質な施設と利便性を備えています。所在地は「神奈川…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
N 74.43坪
(246.05m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.3 万円未満
2.3 万以上～2.5 万円未満
2.5 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
格安賃貸オフィス－エリア別
