小金井第1ビル(横浜駅西口 横浜駅周辺)の賃貸・空室情報

小金井第1ビルは、1991年4月に竣工した地上6階建てのオフィスビルで、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、震災等への備えがなされた安全性の高い建物です。最寄りの横浜駅から徒歩8分の立地にあり、JR根岸線・横須賀線・東海道本線・京急本線・東急東横線・相鉄線の6路線が利用可能です。複数路線が利用できるため、都内や神奈川県内、さらには広域への移動においても優れた機動力を発揮します。業務上の外出、来客対応、社員の通勤など、あらゆる場面で高い利便性を感じられる立地です。エレベーターは1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに温度調節が可能なため、執務空間の快適性を高めることができます。従業員の業務効率や生産性の向上にもつながります。24時間利用が可能なため、業種や働き方に応じて柔軟な運用が可能であり、深夜帯や早朝業務、海外との時差を考慮した業務体制を必要とする企業にも適しています。敷地内には6台分の駐車場が確保されています。このように小金井第1ビルは、さまざまな用途に対応可能なオフィスビルとして、優良な物件です。

小金井第1ビルが位置する横浜市西区浅間町1丁目は、比較的落ち着いた環境が保たれているエリアです。浅間町エリアは、横浜駅西口側の再開発エリアにほど近く、交通量の多い幹線道路（国道1号線）沿いに面しており、視認性や車両アクセスにも優れています。近隣にはマンションや中小規模オフィスが点在しており、過度な商業色が強すぎないため、落ち着いた雰囲気の中で業務に集中できる環境が形成されています。周辺には、複数のコンビニエンスストア、飲食店、カフェ、銀行支店、郵便局、ドラッグストアなど、ビジネスに必要な利便施設が一通り揃っており、日常業務の合間に必要な買い物や手続きもスムーズに行えます。また、近隣には時間貸し駐車場も点在しており、自社の駐車スペースに加えて一時的な来客対応や社用車の活用にも柔軟に対応できる環境が整っています。さらに、横浜駅西口周辺の市営地下街や商業施設、飲食店街、行政関連施設なども徒歩圏内にあるため、業務上の打ち合わせや会食、ちょっとした社内外の交流にも便利な立地です。駅周辺にはビジネスホテルやレンタルオフィスも複数存在し、出張者対応や短期プロジェクトでの利用にも対応しやすい地域です。このように、小金井第1ビルの周辺は、横浜駅という広域交通拠点への高いアクセス性と、業務のしやすい落ち着いた街並み、生活利便施設の充実がバランスよく整っており、企業の本社や営業拠点、サテライトオフィスなど多様な用途に適した、優れたビジネスロケーションといえるでしょう。