新橋駅(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新橋駅は虎ノ門や銀座に近く利便性高い。事務所物件が多い立地。

新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れています。オフィスビル、賃貸事務所物件が多く「サラリーマンの街」という印象が強い新橋駅ですが、汐留地域の開発に伴いメディア関係も集まる街に変貌しました。また、虎ノ門エリアや銀座エリアへも近く利便性の高い地域です。
このページでは、そんな新橋駅周辺の20～40坪の貸事務所を表示しています。

物件番号：013639

更新日：2025/4/10

ニュー新橋ビル

港区新橋2-16-1

【竣工】1971/2

【階建て】地上11F 、地下4F

【最寄駅】

新橋駅	1分
内幸町駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

345.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

8基

新橋SL広場前の賃貸オフィスビルです。ニュー新橋ビルは、東京都港区新橋に位置し、新橋駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。JR山手線、京浜東北線、東海道本線をはじめ、東京メトロ銀…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階 1126号室	G 20.17坪 (66.68m²)	411,370 (20,395)	1,909,092 (6ヶ月)	無	2025/5 上旬

物件番号：013867

更新日：2025/4/24

橘ビル

港区新橋2-15-11

【竣工】1989/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。駅前なので人通りの多い賑やかな環境です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 A	G 20.58坪 (68.03m²)	628,338 (30,532)	4,400,000 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：013757

更新日：2025/4/2

新橋二光ビル

港区新橋1-9-2

【竣工】1973/5

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

28.37坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座線・新橋駅から徒歩1分の好立地です！複数路線が利用可能です！落ち着いた印象の外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 28.37坪 (93.62m²)	425,550 (15,000)	2,723,520 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：039399

更新日：2025/4/11

belle汐留ビル

港区東新橋1-2-14

【竣工】1964/4

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

34.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

belle汐留ビルは、東京都港区東新橋1丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線・東海道本線、東京メトロ銀座線、都営浅草線の「新橋駅」から徒歩1分という抜群の立地を誇る貸事務所です。第一京浜沿い…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 34.00坪 (112.40m²)	544,000 (16,000)	918,000 (2ヶ月)	無	即日

物件番号：081653

更新日：2025/4/14

owns新橋

港区新橋1-14-8

【竣工】2024/12

【階建て】地上14F

【最寄駅】

新橋駅	1分
内幸町駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.84坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

owns新橋は、東京都港区新橋1-14-8に位置する最新のオフィスビルです。地上14階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる堅牢な設計が特徴です。銀座線新橋駅から徒…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
3階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
4階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
5階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
6階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
7階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
8階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
9階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
10階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
11階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
12階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
13階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：006335

更新日：2025/4/28

中島商事ビル

中央区銀座8-5-6

【竣工】1963/6

【階建て】地上9F 、地下3F

【最寄駅】

新橋駅	2分
銀座駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

168.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

中央区銀座8丁目にある、中島商事ビルです。JR山手線・JR京浜東北線・JR横須賀線・東京メトロ銀座線・都営浅草線等が利用可能な新橋駅に徒歩5分圏内で、アクセス可能な立地です。また東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 25.00坪 (82.64m²)	575,000 (23,000)	6,000,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：082042

更新日：2025/4/24

ATRIUM東新橋

港区東新橋1-1-2

【竣工】2024/4

【階建て】地上12F

【最寄駅】

新橋駅	2分
汐留駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.68坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

2024年竣工、銀座線新橋駅2分の駅近賃貸オフィスビルです。ATRIUM東新橋は、東京都港区東新橋1-1-2に位置する賃貸オフィスビルです。交通アクセスが優れており、主要な駅からのアクセスが容易で…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
3階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
4階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
5階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
6階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
7階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
8階	G 35.68坪 (117.97m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
9階	G 34.50坪 (114.07m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
10階	G 34.50坪 (114.07m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
11階	G 34.50坪 (114.07m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
12階	G 34.50坪 (114.07m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：013577

更新日：2025/4/16

新橋1丁目ビル

港区新橋1-18-12

【竣工】1983/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.78坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

内幸町駅から徒歩1分の駅近好立地なオフィスビルです。新橋1丁目ビルは、東京都港区新橋1-18-12に位置する利便性抜群のオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から1分、東京メトロ銀座線新橋駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 36.78坪 (121.60m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：013635

更新日：2025/4/25

日本生命新橋ビル

港区新橋1-18-16

【竣工】1971/11(改修：1993)

【階建て】地上9F 、地下3F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

221.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

日本生命新橋ビルは東京都港区新橋1-18-16にある賃貸オフィスビルです。内幸町駅A2出口から出て外堀通り沿いに位置する分かりやすい立地です。白いタイル張りの清潔感のある外観です。大理石造り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 37.46坪 (123.84m²)	(未公開)	12ヶ月	無	即日

物件番号：013579

更新日：2025/4/25

大村ビル

港区新橋2-5-6

【竣工】1963/6(改修：1992)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	3分
内幸町駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

53.68坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大村ビルは、東京都港区新橋に位置するオフィスビルで、都心の主要エリアへの優れたアクセスと利便性の高さが魅力の物件です。1963年6月に竣工し、地上9階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 202号室	N 21.30坪 (70.41m²)	396,180 (18,600)	3,195,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：013740

更新日：2025/4/8

明宏ビル別館

港区新橋1-18-2

【竣工】1972/1

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

72.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

明宏ビル別館は、東京都港区新橋1-18-2に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩1分、銀座線新橋駅から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線新橋駅から徒歩4分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.00坪 (72.73m²)	440,000 (20,000)	3,740,000 (10ヶ月)	無	2025/5/1

物件番号：045294

更新日：2025/4/18

新橋赤レンガ通りビル

港区新橋2-9-16

【竣工】2005/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	2分
新橋駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

28.84坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新橋駅から徒歩3分の賃貸オフィスビルです。新橋赤レンガ通りビルは、東京都港区新橋2-9-16に位置する、優れたアクセス性を誇るオフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩2分、JR山手線、京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 28.84坪 (95.36m²)	721,000 (25,000)	3,806,880 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：013598

更新日：2025/4/1

末吉ビル

港区新橋2-10-5

【竣工】1964/3(改修：1997)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	3分
内幸町駅	3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.87坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

末吉ビルは、東京都港区新橋2-10-5に位置する、優れたアクセス性を誇るオフィスビルです。JR山手線、ゆりかもめ線、東京メトロ銀座線、都営浅草線の新橋駅、そして都営三田線内幸町駅からいずれ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.87坪 (135.11m²)	735,660 (18,000)	6,130,500 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：013667

更新日：2025/4/25

ABCビル

港区新橋5-12-9

【竣工】1978/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

新橋駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

20.56坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新橋駅から徒歩4分！複数路線が利用可能で便利な立地です！周辺は閑静なオフィス街で環境のよい物件です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手の良い物件です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.56坪 (67.98m²)	188,000 (9,144)	1,080,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：013754

更新日：2025/4/8

Ravina新橋

港区新橋3-2-2

【竣工】1971/9(改修：2024)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
新橋駅	4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

33.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Ravina新橋は、東京都港区新橋3-2-2に位置するオフィスビルで、交通アクセスの良さと機能的な設備が魅力です。最寄り駅の都営三田線内幸町駅から徒歩3分、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、銀…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 28.71坪 (94.91m²)	459,360 (16,000)	4,593,600 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：083102

更新日：2025/4/11

ル・グラシエルBLDG.51

港区新橋4-24-1

【竣工】1974/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

新橋駅	4分
汐留駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

9.39坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

都営浅草線・新橋駅より徒歩4分の賃貸オフィスです！茶色を基調とした落ち着いた印象の外観です！一棟貸の為、自社ビル感覚で使用できます！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-4階	G 36.63坪 (121.09m²)	600,000 (16,380)	(未公開)	無	即日

物件番号：006459

更新日：2025/4/25

ニューギンザビル1号館

中央区銀座7-3-13

【竣工】1970/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	5分
銀座駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ニューギンザビル1号館は、東京都中央区銀座7-3-13に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。1970年1月に竣工したこのビルは、地上12階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階 8号室	G 23.00坪 (76.03m²)	552,000 (24,000)	(未公開)	無	即日
6階 1号室	G 36.00坪 (119.00m²)	864,000 (24,000)	7,920,000 (10ヶ月)	無	即日
10階 3号室	G 20.00坪 (66.11m²)	480,000 (24,000)	4,900,000 (245,000)	無	即日

物件番号：014152

更新日：2025/4/18

日比谷パークビル

港区西新橋2-23-2

【竣工】1990/4(改修：2016)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	4分
新橋駅	5分
虎ノ門駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.98坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

内幸町駅、新橋駅が利用可能でアクセス良好です！周辺は店舗が多い便利なエリアです！美しいフォルムのオフィスビルです！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 21.98坪 (72.68m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
4階	G 21.98坪 (72.68m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
7階	G 21.98坪 (72.66m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日

物件番号：013759

更新日：2025/4/22

新橋新和ビル

港区新橋4-5-15

【竣工】1979/8

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

22.36坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好な貸事務所です！角ビルで採光性抜群です！正方形のレイアウトが組みやすいオフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 22.36坪 (73.92m²)	368,940 (16,500)	2,325,440 (8ヶ月)	無	即日
	8階	G 22.36坪 (73.92m²)	368,940 (16,500)	2,325,440 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：013583

更新日：2025/4/18

2東洋海事ビル

港区新橋4-24-8

【竣工】1965/12(改修：2015)

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
汐留駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

98.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

2東洋海事ビルは、東京都港区新橋4-24-8に位置する歴史あるオフィスビルで、ビジネスの中心地である新橋エリアに立地しています。交通の利便性が非常に高く、都営浅草線の新橋駅から徒歩5分、ゆ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B2階	G 24.00坪 (79.34m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/6

物件番号：013517

更新日：2025/4/1

藤代ビル

港区新橋4-30-4

【竣工】1973/11

【階建て】地上8F

【最寄駅】

御成門駅	5分
内幸町駅	5分
新橋駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

37.99坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

藤代ビルは、東京都港区新橋に位置するオフィスビルで、都心の主要ビジネスエリアへの優れたアクセスと、落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。1973年11月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 24.68坪 (81.59m²)	320,840 (13,000)	1,925,040 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：057563

更新日：2025/4/28

デュープレックス銀座タワー8/14

中央区銀座8-14-9

【竣工】2007/9

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

築地市場駅	4分
汐留駅	5分
新橋駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.54坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 201号室	G 24.79坪 (81.98m²)	631,019 (25,455)	2,082,360 (84,000)	1.0ヶ月	相談
	NEW7階 701号室	G 24.79坪 (81.88m²)	631,019 (25,455)	2,082,360 (84,000)	1.0ヶ月	2025/9 上旬

物件番号：013571

更新日：2025/4/24

新橋OWKビル

港区新橋3-5-2

【竣工】1985/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

内幸町駅	3分
新橋駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.27坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都港区新橋3丁目に位置する新橋OWKビルです。ビジネス街として活気あふれる新橋エリア、烏森通りの角地に位置する賃貸オフィスビルです。都営三田線内幸町駅から徒歩3分、JR山手線、京浜東北…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 25.27坪 (83.55m²)	444,750 (17,600)	2,830,240 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：013464

更新日：2025/4/25

赤レンガ通りビル

港区新橋3-7-4

【竣工】1991/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.55坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

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東京都港区新橋に位置する「赤レンガ通りビル」は、JR山手線・京浜東北線「新橋駅」から徒歩5分の好立地にあるオフィスビルです。東京メトロ銀座線や都営浅草線「新橋駅」、都営三田線「内幸町駅…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
7階	G 25.55坪 (84.46m²)	511,000 (20,000)	4,088,000 (10ヶ月)	無	2025/6 中旬
NEW8階	G 25.55坪 (84.46m²)	511,000 (20,000)	4,088,000 (10ヶ月)	無	2025/10 上旬
NEW9階	G 25.55坪 (84.46m²)	511,000 (20,000)	4,088,000 (10ヶ月)	無	2025/10 上旬