ベネックス S-3( 新横浜)の賃貸・空室情報

ベネックスS-3は、横浜市港北区新横浜3丁目に位置する、洗練された外観が目を引く賃貸オフィスビルです。全面ガラス張りの美しいファサードが特徴で、現代的で高級感のある佇まいは、来訪者に強い印象を与えるとともに、企業イメージの向上にも寄与します。本物件は、JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅から徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅出口からは徒歩4分圏内と、複数路線が利用可能な交通アクセスの良さが魅力です。また、駅からのアクセスもフラットで、通勤や来客の動線も快適です。1994年に竣工したベネックスS-3は、鉄骨造地下1階・地上12階建ての構造で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる堅牢な建物です。エレベーターは乗用15人乗りが2基、非常用17人乗りが1基の計3基設置されており、ビル内の移動もスムーズ。開放感のある広々としたエントランスホールは、石材をふんだんに使用した高級感あふれる空間で、来訪者を迎えるにふさわしい品格を備えています。エントランスの開放時間は平日7:30～19:00、土曜8:00～17:00となっており、業務時間に合わせた利便性も確保されています。セキュリティ面では機械警備を導入しており、24時間利用可能。使用時間に制限はなく、フレキシブルな勤務体制にも対応します。ビル敷地内には計30台を収容可能な機械式駐車場を完備しており、社用車の使用や来客用駐車にも対応できる点も大きな利点です。基準階の貸室面積は201.66坪とゆとりがあり、天井高は2,700mm。開放的な室内空間を実現しています。柱のない整形の室内はレイアウト効率に優れ、柔軟なオフィス設計が可能。システム天井の採用により配線の自由度も高く、あらゆる業種・業態に対応できる汎用性があります。電気容量は50VA/㎡、床荷重300kg/㎡で、OAフロア・個別空調・光ファイバーも導入済みと、IT化や高度な業務ニーズにも十分に対応可能です。共用部には男女別トイレや給湯室が設けられており、衛生面や使い勝手にも配慮されています。

ベネックスS-3が位置する横浜市港北区新横浜3丁目は、神奈川県内屈指のビジネスエリア「新横浜」エリアの中心にあります。駅前エリアには「新横浜プリンスペペ」や「キュービックプラザ新横浜」など大型商業施設が集積しており、ショッピングやランチ、カフェ利用など日常の利便性も高く、ビジネスに限らず生活面でも快適な環境が整っています。また、周囲には多彩な飲食店が軒を連ねており、社員のランチやビジネスランチ、接待にも対応可能なレストランが豊富です。チェーン系の店舗から個人経営の飲食店まで、ジャンルも和食・中華・イタリアンなど多岐にわたり、日々の食事に困ることはありません。さらに、駅周辺には郵便局、銀行、ドラッグストア、コンビニなど業務に必要なサービスが充実しており、ビジネスをスムーズに進めるための環境が揃っています。文化・スポーツ施設も点在しており、「横浜アリーナ」や「日産スタジアム」は全国的にも有名な会場で、音楽ライブやスポーツイベントの際には街全体に活気が溢れます。こうした施設が近隣にあることで、企業の広報活動やイベント開催の場としても活用が可能です。また、宿泊施設としては「新横浜プリンスホテル」などハイグレードなホテルが徒歩圏内にあり、遠方からのゲスト対応にも便利です。ベネックスS-3周辺は、駅近でありながらも整備された街路や歩道、公園などが点在し、緑も多く落ち着いた雰囲気が保たれています。ビルの正面には街路樹が立ち並び、都心のビジネス街とは異なる、ゆったりとした時間が流れる環境は、日々の業務に集中するための理想的な場所です。また、近年では新横浜エリア全体で再開発や街づくりが進められており、さらに洗練された都市空間へと進化を続けています